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| 青铁康养产品“城市体验店”——江苏路13号项目 |
九九重阳，久久情长
年年幸福，岁岁安康
江苏路13号项目 青铁康养产品“城市体验店” 聚焦适老化设计，承担企业责任 打造城市养老标杆示范点
标杆示范 智慧康养 项目背景
实景合成 项目位于青岛市南区信号山历史文化街区核心保护区，项目北侧为国家级文物保护单位基督教堂，南侧为江苏路小学，东侧为住宅，项目周边自然及人文景观资源丰富，区位独特。
区位图 项目依托地铁交通便利、人流聚集等特点，结合周边医疗资源优势，承担国企责任，推进国有经济在养老基础设施领域的布局，开展老年大学、中央食堂、上门照护等服务，设置智慧康养、适老化改造展示点等功能，打造有特色、小而精的城市养老标杆示范点。
企宣展厅、项目营销展厅区域； 样板间体验区域； 居家适老化改造展示区域； 智慧化康养展示区域； 适老化设计安全性展示区域； 康养居住项目的品质与风格； 大型国企产品与服务的保障……
山海交融 城市名片 建筑设计
实景合成
建筑造型设计，有迹复原青岛德式古堡建筑风格特点，蘑菇石构成的建筑基座、墙裙、檐口，米黄色拉毛纹理的墙面、红色牛舌瓦折坡屋面，在绿树映衬之下，碧海丘陵之间，体现出青岛所特有的“红瓦、黄墙、绿树、碧海、蓝天” 的城市风貌，并与相邻的基督教堂交相辉映，共同构成一幅崭新的青岛城市名片。
沿江苏路效果
初建形制有迹复原，历史风貌还原再现 为尊重历史风貌，项目参考了1928年档案馆建筑初始设计图，目前现状建筑已拆除完毕，新建建筑高度较拆除前有所降低，从基督教堂庭院向南远眺青岛湾，海景一览无余，项目完全融入城市环境与自然景观。
实景合成
与地铁站出入口有机组合的设计方案 项目结合地铁4号线信号山站进行建设，地上2层为主体使用功能空间，地下1层为地铁出入口等配套设施。
功能分区
城市旗舰 理想体验 室内设计 当室内空间融合东西方文化、山海气质，便有了繁华都市中静谧的一隅之地，也成就了本土康养品牌的一方沃土。本案设计中传承应用多元的在地性元素、结合产品定位特点，提炼出具有青岛城市内在的空间气质，旨在打造开放、融合型的康养城市体验中心。
地面通道
社交餐厅
室内设计旨在打造本土康养品牌的旗舰城市会客厅，通过颐养体验馆打造社交平台窗口，全方位呈现人性化关爱的企业理念。通过“医/食/住；颐/乐/学；康/养/护”的健康颐养宗旨，营建生活体验情景，构建与长者精神契合的康养品牌城市会客厅，推介一方理想康养的栖息地。
一层接待厅
走廊
兼容并蓄 多元包容 景观设计 项目具有较高历史文化底蕴，是传统建筑风貌与现代人文精神与城市时代精神的相融合，兼容并蓄，弘扬青岛开放、多元、包容的海洋文化特色。
精细设计 价值典范 BIM技术应用 在国家数字化转型的政策背景下，本项目作为典型案例，在设计阶段全过程应用BIM技术。 嵌入 
项目如同一颗宝石嵌入底座一般，针对较为局促的规划条件，从设计之初就用BIM软件进行准确建模，保证建筑能顺利与周边环境协调。 分析 将现状信息，设计条件，周边环境等制约因素以三维信息模型呈现出来，通过BIM模型“精确、直观”的特点，更准确分析各设计内容之间的关系。
可视 利用BIM模型三维二维联动协同，三维剖切的优势，将复杂节点剖切出来，在三维视图中进行设计。如，门廊是设计重点，传统元素构造较为复杂，要求精细，将该位置剖切出三维视图，在三维空间进行构造分析。 项目建成后，与周边保护建筑协调统一，符合历史城区整体风貌，实施后将有效改善江苏路沿线城市环境，提升城市品质和形象；做为青铁集团康养产品城市展厅，项目将成为市民走近和了解青岛养老基础设施建设领域的一扇窗口，有助于推动青岛康养事业的完善与发展。
项目地点：市南区江苏路13号 建筑规模：总建筑面积0.2万㎡ 建设单位：青岛地铁集团 设计单位：青岛市民用建筑设计院有限公司 设计团队 方案设计：马永骎 徐冰 施工图设计：孙加臻 刘冠男 班巍 方宗升 室内设计：张洋 刘悦 李正焜 张冰 景观设计：安刚 张琛 孔维才 李姗姗 官星辰 BIM设计：王钦泉 丁凯云 朱墨 兰天
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